Estimation théorique
Grand Rue,79260 Sainte Néomaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,79260-Sainte Néomaye indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 205 | 1045 | 212000€ | 1034€ |
2019-10-28 | 16 | RUE BASSE | 4 | 60 | 316 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-07 | 3 | RUE BASSE | 5 | 95 | 1180 | 167000€ | 1758€ |
2021-09-10 | 9 | RUE BASSE | 3 | 89 | 848 | 95000€ | 1067€ |
2020-02-21 | 3 | CHE DE LA VIREE AU ROY | 3 | 90 | 244 | 65500€ | 728€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 220 | 471 | 145000€ | 659€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES HERBIERS | 4 | 112 | 1105 | 170000€ | 1518€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 145 | 1252 | 95000€ | 655€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 145 | 1252 | 95000€ | 655€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 145 | 1252 | 288000€ | 1986€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 130 | 467 | 205000€ | 1577€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 96 | 520 | 70000€ | 729€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 96 | 520 | 179000€ | 1865€ |
2020-12-11 | 14 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 101 | 459 | 166000€ | 1644€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARIE THERVILLE | 4 | 110 | 83 | 134000€ | 1218€ |
2021-06-10 | 2 | CHE DES SABLIERES | 3 | 95 | 1188 | 136000€ | 1432€ |
2021-04-19 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 1232 | 225000€ | 1607€ |
2021-11-24 | 22 | RTE DE ST MAIXENT | 4 | 168 | 673 | 280000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DES OLYMPIADES | 4 | 114 | 948 | 185000€ | 1623€ |
2021-02-08 | 5241 | RTE DE ST MAIXENT | 5 | 104 | 1194 | 155000€ | 1490€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 1181 | 164000€ | 1414€ |
2022-06-01 | 21 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 92 | 1142 | 203000€ | 2207€ |
2021-05-07 | 13 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 146 | 1125 | 270000€ | 1849€ |
2020-10-16 | 4 | IMP DES ACACIAS | 5 | 106 | 871 | 164000€ | 1547€ |
2019-06-27 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 109 | 889 | 146000€ | 1339€ |
2021-11-23 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 109 | 889 | 202000€ | 1853€ |
2023-06-16 | 9 | IMP SOUS LES VERGERS | 6 | 126 | 798 | 300000€ | 2381€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 96 | 809 | 179000€ | 1865€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 99 | 510 | 157000€ | 1586€ |
2020-06-09 | 11 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 1041 | 180000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 3 | IMP DES ACACIAS | 3 | 62 | 569 | 100000€ | 1613€ |
2020-04-29 | 5944 | SUR FONRAIMIER | 4 | 91 | 613 | 153000€ | 1681€ |
2023-02-24 | 5944 | SUR FONRAIMIER | 4 | 91 | 613 | 210000€ | 2308€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES TERRIERS | 5 | 115 | 676 | 175070€ | 1522€ |
2020-06-29 | 0 | IMP DES ACACIAS | 3 | 72 | 513 | 123500€ | 1715€ |
2020-11-18 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 1123 | 190500€ | 1732€ |
2019-11-06 | 4 | CHE DES QUENOUILLES | 4 | 90 | 1089 | 164250€ | 1825€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU FOUR A CHAUX | 4 | 80 | 669 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 31 | RUE DES GRIVES | 5 | 113 | 517 | 243813€ | 2158€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DES GRIVES | 4 | 107 | 453 | 240108€ | 2244€ |
2022-12-13 | 2 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 768 | 187000€ | 1870€ |
2021-08-19 | 30 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 98 | 1323 | 175000€ | 1786€ |
2019-08-26 | 10 | CHE DE LA CROIX | 2 | 55 | 200 | 79680€ | 1449€ |
2020-09-03 | 5912 | LES QUENOUILLES | 5 | 191 | 4228 | 472790€ | 2475€ |
2019-04-30 | 10 | CHE DE LA CROIX | 5 | 140 | 1345 | 225000€ | 1607€ |
2019-07-09 | 5465 | LES QUENOUILLES | 3 | 85 | 1035 | 123000€ | 1447€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES GRIVES | 4 | 93 | 616 | 175000€ | 1882€ |
2022-10-03 | 34 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 101 | 905 | 180000€ | 1782€ |
2021-05-21 | 25 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 112 | 775 | 180000€ | 1607€ |
2020-02-15 | 22 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 87 | 890 | 170000€ | 1954€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 106 | 707 | 143500€ | 1354€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 85 | 737 | 144000€ | 1694€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU SOLEIL | 5 | 103 | 805 | 165000€ | 1602€ |
2021-09-15 | 5357 | PONT NEUF EST | 1 | 30 | 383 | 24000€ | 800€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 89 | 582 | 153000€ | 1719€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 137 | 750 | 230000€ | 1679€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 94 | 750 | 165000€ | 1755€ |
2020-08-25 | 46 | RTE DE LA CRECHE | 6 | 180 | 4522 | 210000€ | 1167€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 98 | 768 | 150000€ | 1531€ |
2019-05-16 | 53 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 86 | 555 | 90000€ | 1047€ |
2021-12-20 | 5780 | LE GRAND MOULIN | 3 | 136 | 117 | 400000€ | 2941€ |
2021-11-22 | 5097 | EPERVIER | 6 | 152 | 854 | 149000€ | 980€ |
2023-03-17 | 5407 | LES COTEAUX DE LA CORBELIE | 4 | 77 | 1141 | 157000€ | 2039€ |
2023-03-30 | 5394 | LA CORBELIERE | 3 | 92 | 1100 | 61000€ | 663€ |
2019-12-23 | 5104 | LA CORBELIERE | 7 | 192 | 440 | 280000€ | 1458€ |
2021-02-04 | 10 | RUE PIERRE CAILLET AIRIPT | 5 | 141 | 1230 | 99000€ | 702€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU PORT AIRIPT | 5 | 125 | 1220 | 157500€ | 1260€ |
2021-07-23 | 5229 | RUE DU PORT AIRIPT | 3 | 114 | 401 | 236500€ | 2075€ |
2023-02-06 | 5229 | RUE DU PORT AIRIPT | 3 | 114 | 401 | 250000€ | 2193€ |
2019-12-18 | 5190 | LES COTEAUX DE LA CORBELIE | 5 | 72 | 777 | 53000€ | 736€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DE LA TREILLE AIRIPT | 2 | 60 | 306 | 111000€ | 1850€ |
2021-07-30 | 16 | CHE DES GUILLARDERIES FONTENEL | 3 | 85 | 1363 | 71000€ | 835€ |
2020-11-18 | 4 | IMP DES ROSIERS AIRIPT | 4 | 119 | 1581 | 68500€ | 576€ |
2023-06-23 | 5023 | AIRIPT | 5 | 156 | 9333 | 21268€ | 136€ |
2021-06-28 | 7 | RTE DE LA VALLEE FONTENELLES | 4 | 124 | 148 | 235000€ | 1895€ |
2021-06-22 | 2 | CHE DES COURTHIOUX FONTENELLES | 5 | 117 | 555 | 159000€ | 1359€ |
2019-06-27 | 15 | CHE DE LA COULEE FONTENELLES | 4 | 83 | 719 | 128000€ | 1542€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES COURTHIOUX FONTENELLES | 4 | 140 | 648 | 145000€ | 1036€ |
2022-05-25 | 11 | RTE NATIONALE KADORE | 4 | 145 | 1558 | 233000€ | 1607€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DU VIGNEAU FONTENELLES | 3 | 110 | 1901 | 151000€ | 1373€ |
2020-09-24 | 17 | CHE DU VILLAGE FONTENELLES | 3 | 60 | 748 | 62500€ | 1042€ |
2023-06-12 | 4 | VEN DU LAVOIR MIAURAY | 4 | 108 | 1102 | 127000€ | 1176€ |
2022-09-07 | 21 | RTE DE MONS DRAHE | 4 | 187 | 2769 | 258000€ | 1380€ |
2021-07-02 | 2 | RTE NATIONALE KADORE | 5 | 150 | 1180 | 47000€ | 313€ |
2020-05-15 | 1 | RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 3 | 102 | 439 | 175000€ | 1716€ |
2021-03-31 | 5239 | CHE DU VILLAGE LES FONTENELLES | 4 | 101 | 1452 | 165000€ | 1634€ |
2022-08-02 | 159 | RUE DE BARILLEAU | 4 | 105 | 1502 | 217000€ | 2067€ |
2020-12-10 | 115 | RUE DE LA CHARLOTERIE MONS | 5 | 115 | 960 | 188000€ | 1635€ |
2021-12-08 | 6 | RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 6 | 165 | 923 | 150000€ | 909€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DES HAUTES GROIES DRAHE | 3 | 120 | 630 | 124000€ | 1033€ |
2023-02-16 | 4 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 6 | 185 | 663 | 185000€ | 1000€ |
2021-06-21 | 11 | RTE GRAND ROUTE KADORE | 5 | 81 | 1166 | 70000€ | 864€ |
2020-05-29 | 19 | RTE GRAND ROUTE KADORE | 3 | 141 | 514 | 119700€ | 849€ |
2022-05-02 | 203 | AV DE PARIS | 3 | 100 | 695 | 189000€ | 1890€ |
2019-10-28 | 203 | AV DE PARIS | 3 | 100 | 695 | 126000€ | 1260€ |
2019-08-26 | 142 | RUE DE BARILLEAU | 4 | 86 | 960 | 100000€ | 1163€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 4 | 95 | 184 | 166000€ | 1747€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 5 | 128 | 614 | 289000€ | 2258€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 4 | 97 | 734 | 85000€ | 876€ |
2019-07-25 | 27 | RTE DE RICOU CHARCHENAY | 4 | 122 | 896 | 160000€ | 1311€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 3 | 83 | 1324 | 179000€ | 2157€ |
2022-07-26 | 30 | RTE DE BOISRAGON DRAHE | 2 | 44 | 581 | 50000€ | 1136€ |
2021-03-29 | 180 | AV DE PARIS | 5 | 100 | 1508 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 5 | 150 | 1265 | 115000€ | 767€ |
2020-08-14 | 7 | CHE DE LA PLAINE DRAHE | 4 | 86 | 1411 | 160000€ | 1860€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE LA CHARLOTERIE MONS | 5 | 111 | 3475 | 150000€ | 1351€ |
2021-07-06 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 92 | 644 | 175000€ | 1902€ |
2021-01-26 | 77 | RTE DE FENIOUX FENIOUX | 7 | 278 | 903 | 313750€ | 1129€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DE BOISRAGON DRAHE | 5 | 165 | 1015 | 285000€ | 1727€ |
2019-05-27 | 5429 | IMP DES BATTERIES CHARCHENAY | 5 | 122 | 772 | 190000€ | 1557€ |
2020-08-03 | 25 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 4 | 82 | 1437 | 156000€ | 1902€ |
2022-02-07 | 25 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 4 | 82 | 1437 | 160000€ | 1951€ |
2020-08-17 | 10 | CHE DE LA PLAINE DRAHE | 6 | 127 | 1195 | 245000€ | 1929€ |
2022-07-26 | 114 | RUE DE BARILLEAU | 7 | 185 | 648 | 430000€ | 2324€ |
2020-02-17 | 158 | AV DE PARIS | 6 | 81 | 558 | 83000€ | 1025€ |
2020-02-06 | 156 | AV DE PARIS | 3 | 57 | 776 | 92500€ | 1623€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DE LA CHAUME MONS | 4 | 125 | 1124 | 278000€ | 2224€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DE LA MAILLEE MONS | 2 | 92 | 848 | 194000€ | 2109€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU PLANTIS MIAURAY | 3 | 68 | 746 | 80000€ | 1176€ |
2019-10-28 | 4 | IMP DE L'OLIVIER MONS | 4 | 81 | 881 | 140000€ | 1728€ |
2021-09-08 | 161 | AV DE PARIS | 3 | 48 | 540 | 75000€ | 1563€ |
2021-09-30 | 4 | CHEM DE JONIA JAUNAY | 3 | 94 | 522 | 68000€ | 723€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DU PLANTIS MIAURAY | 3 | 68 | 638 | 80000€ | 1176€ |
2020-05-28 | 5212 | BEL AIR | 3 | 81 | 630 | 85000€ | 1049€ |
2019-07-04 | 150 | AV DE PARIS | 5 | 82 | 546 | 57000€ | 695€ |
2020-09-24 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 100 | 600 | 165000€ | 1650€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE LA COLLINE AUX CHENES | 4 | 118 | 1497 | 192000€ | 1627€ |
2020-10-16 | 4 | CHE DE LA PETITE ISLE | 5 | 72 | 390 | 75000€ | 1042€ |
2020-06-04 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 91 | 570 | 154200€ | 1695€ |
2021-10-01 | 8 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 94 | 669 | 166000€ | 1766€ |
2022-03-15 | 146 | AV DE PARIS | 6 | 103 | 430 | 150000€ | 1456€ |
2021-04-20 | 10 | IMP BEL HORIZON | 6 | 134 | 1003 | 280000€ | 2090€ |
2022-06-16 | 12 | IMP BEL HORIZON | 6 | 132 | 1015 | 306000€ | 2318€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 127 | 804 | 187000€ | 1472€ |
2019-07-15 | 14 | IMP BEL HORIZON | 6 | 127 | 980 | 225000€ | 1772€ |
2019-09-05 | 7 | RTE DES LIONS MIAURAY | 4 | 93 | 1780 | 158000€ | 1699€ |
2020-07-22 | 142 | AV DE PARIS | 4 | 74 | 578 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 86 | 737 | 171000€ | 1988€ |
2022-06-13 | 72 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 158 | 150000€ | 1875€ |
2019-05-02 | 138 | AV DE PARIS | 5 | 90 | 572 | 94000€ | 1044€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE JAUNAY | 5 | 128 | 1046 | 182500€ | 1426€ |
2022-12-05 | 27 | CHEM DE TRAINE BOIS MONS | 3 | 84 | 1009 | 169000€ | 2012€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 110 | 603 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-16 | 136 | AV DE PARIS | 5 | 128 | 560 | 90000€ | 703€ |
2021-04-26 | 133 | AV DE PARIS | 3 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-14 | 133 | AV DE PARIS | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 436 | 72320€ | 1148€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 648 | 145000€ | 1648€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 264 | 70590€ | 1307€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 105 | 102500€ | 1250€ |